开云体育全站:楼顶违建阳光房水电麻将桌齐了！郴州一业主屡次投诉无果陈芳律师：物业、城管、法院三步走

  近来，湖南郴州一网友在红网《问法湖南》栏目咨询楼顶违建阳光房无法撤除的问题。

  一个业主在楼顶违建阳光房，里边水电、茶桌、麻将桌完全，咱们屡次打12345投诉，仍没处理，社区一向打电话来说，但便是不上报处理，到社区就卡住没下文了。

  楼顶归于整体业主共有，私自建立阳光房大多是违建，您可以终究靠以下方法推进撤除。

  1.找物业或业委会施压：先收拾阳光房的相片、视频等根据，书面投诉至物业。根据《物业办理条例》，物业有义务劝止并向行政部分陈述违建行为，你可要求物业向违建业主下达书面整改告诉，并抄送你一份。若物业不作为，可向业委会反映，让业委会出头联合多名业主洽谈，以团体权益名义催促违建业主撤除，也可催促物业实行办理责任。

  2.向行政部分投诉强推整改：你可直接到小区所属大街的城管中队提交根据告发，城管部分核实后，会依法向违建业主发期限撤除告诉书；若业主逾期不拆，有关部分可依法施行。若违建还存在承重、消防危险，也可同步向住建部分、消防部分告发，多部分联动能加速处理进展。

  3.走司法途径兜底维权：若行政部分处理无果，可提起民事诉讼。若阳光房影响你家采光、安全等权益，凭违建根据、本身权益受损的证明（如漏水修理单据等），向小区所在地法院申述，要求对方撤除并补偿相应的丢失。若城管等部分接到告发后怠于履职，还可提起行政诉讼，申述其不作为，要求法院责令其期限处理违建。胜诉后对方仍不履行，可申请法院强制履行。